Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Alpenblick
Mauthäuslstraße 39, 81379 Obersendling, München
Preis:379.999 €
€/m²:5672 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 18:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen14
- Baujahr1968
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis379.999 €
- Preis pro m²5672 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.449 €
Jährliche Mieteinnahmen
17388 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMauthäuslstraße 39
- PLZ / Ort81379 Obersendling, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obersendling, München beträgt 379.999 € (entspricht 5672 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mauthäuslstraße 39, 81379 Obersendling, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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