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    Gut geschnittene 2,5 Zi.Whg. -Süden von München- 3 % Rendite, auch Selbbezug möglich!

    81477 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)

    Preis:465.000 €
    €/m²:6940 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 9. Januar 2024). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 9. Januar 2024 um 11:06
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage5. Geschoss
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²6940 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett
    • Aktuelle Nutzungvermietet
    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • Art1 Stellplatz
    • Anzahl1
    • Preis18000 €

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis04.07.2018 bis 03.07.2028
    • Baujahr laut Ausweis1967

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.449 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17388 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in 81477 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln) beträgt 465.000 € (entspricht 6940 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81477 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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