Highlight im Röthelheimpark - bezugsbereit, 4 Zimmer, großer Garten mit Pool
Luise-Kiesselbach-Str. 60, 91052 Röthelheimpark, Erlangen
Preis:750.000 €
€/m²:6000 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:2001
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 00:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr2001
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²6000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.648 €
Jährliche Mieteinnahmen
19776 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLuise-Kiesselbach-Str. 60
- PLZ / Ort91052 Röthelheimpark, Erlangen
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Röthelheimpark, Erlangen beträgt 750.000 € (entspricht 6000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Luise-Kiesselbach-Str. 60, 91052 Röthelheimpark, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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