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    4. MAISONETTE-TRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN -EXKLUSIVE DOPPELSTOCK -WOHNTRÄUME MIT BALKON /SONNE

    MAISONETTE-TRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN -EXKLUSIVE DOPPELSTOCK -WOHNTRÄUME MIT BALKON /SONNE

    Dortmund

    Preis:255.000 €
    €/m²:1700 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1978
    MAISONETTE-TRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN -EXKLUSIVE DOPPELSTOCK -WOHNTRÄUME MIT BALKON /SONNE – Dortmund – Bild 1 von 9
    MAISONETTE-TRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN -EXKLUSIVE DOPPELSTOCK -WOHNTRÄUME MIT BALKON /SONNE – Dortmund – Vorschaubild 1
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    MAISONETTE-TRAUM ÜBER ZWEI ETAGEN -EXKLUSIVE DOPPELSTOCK -WOHNTRÄUME MIT BALKON /SONNE – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 09:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²1700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.351 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16212 €

      Mietrendite (ROI)

      6.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44359 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Norden von Dortmund. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gut ausgebauten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Alltag hier sehr angenehm gestaltet. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Dortmund, die größte Stadt im Ruhrgebiet, ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene, renommierte Universitäten und dynamische Wirtschaft. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Sportstätten. Zudem verfügt Dortmund über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über Autobahnen und den Flughafen.Die Region zeichnet sich durch ihre industrielle Vergangenheit und die damit verbundene Strukturwandel aus. Heute präsentiert sich das Ruhrgebiet als lebendige Metropolregion, die durch ihre Vielfalt an Kultur, Natur und Standortvorteilen überzeugt. Die Lage der Maisonettewohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, das facettenreiche Ruhrgebiet zu erkunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 255.000 € (entspricht 1700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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