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    Traumhaftes Haus zum Direktbezug, mit schönem Schwimmteich in Köln-Blumenberg

    50765 Köln

    Preis:995.000 €
    €/m²:3159 €/m²
    Fläche:315 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1999
    Traumhaftes Haus zum Direktbezug, mit schönem Schwimmteich in Köln-Blumenberg – 50765 Köln – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Haus zum Direktbezug, mit schönem Schwimmteich in Köln-Blumenberg – 50765 Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche315 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²3159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48660 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50765 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Blumenberg ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Schulen (unter anderem eine Walldorfschule), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - mit der nahegelegenen Bushaltestelle oder der S-Bahn-Haltestelle sind Sie schnell in der Kölner Innenstadt oder anderen Stadtteilen, sowie auch in Düsseldorf und Köln.Dieses Haus bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch langfristig Potenzial für Wertsteigerung. Die sehr gute Nachbarschaft und die kinderfreundliche Umgebung machen es zu einem idealen Wohnort für Familien.Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage. Die moderne Ausstattung und die liebevolle Pflege des Hauses versprechen ein komfortables und angenehmes Wohnen. Insbesondere ist der neu entstehende Stadtteil Kreuzfeld zur Steigerung der Infrastruktur zu nennen.Dieses freistehende Architektenhaus in Blumenberg ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft sind. Die umfassende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine glückliche Zukunft zu gestalten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 995.000 € (entspricht 3159 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 315 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50765 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

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