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    4. 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55

    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55

    Leipzig

    Preis:520.000 €
    €/m²:5843 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Vorschaubild 2
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Vorschaubild 3
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Vorschaubild 4
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Vorschaubild 5
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    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Plagwitz | EG | KFW 55 – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²5843 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.260 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15120 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4229 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    In Leipzig-Plagwitz hat man vor einigen Jahren den Charme der Industriedenkmäler wieder entdeckt. Lofts, Wohnungen, Ateliers und Studios - oft direkt am Karl-Heine-Kanal gelegen - prägen die vitale Szenerie. Denn hier im Leipziger Südwesten verbinden sich gewachsene Substanz, eine einzigartige Stadtteilentwicklung samt Naturlandschaft und exzellente Infrastruktur zu einem Ambiente, das insbesondere junge Familien und kreative Menschen aller Branchen anzieht. Die Alte Spinnerei als Keimzelle der neuen Leipziger Schule ist das wohl bekannteste Beispiel.Leipzig-Plagwitz ist zu einem Stadtteil avanciert, der sich zu einem der lukrativsten Leipziger Wohngegenden entwickelt hat.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 520.000 € (entspricht 5843 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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