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    Maisonettewohnung mit Galerie, 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenstellplätzen!

    Leverkusen

    Preis:545.000 €
    €/m²:3428 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2004
    Maisonettewohnung mit Galerie, 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenstellplätzen! – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Maisonettewohnung mit Galerie, 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenstellplätzen! – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche159 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²3428 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leverkusen, einer dynamischen Stadt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Ruhe. Die Nähe zur malerischen Natur des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, während gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die A3 und den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte und umliegender Wirtschaftsstandorte gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie einladende Restaurants und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen. Für Kultur- und Sportbegeisterte bietet Leverkusen zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturveranstaltungen. Die Lage verbindet somit hohe Wohnqualität mit idealer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 545.000 € (entspricht 3428 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Immobilienbewertung

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