Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 545.000 € (entspricht 3428 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Leverkusen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Maisonettewohnung mit Galerie, 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Leverkusen

Preis:545.000 €

€/m²:3428 €/m²

Fläche:159 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Januar 2026 um 09:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche159 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Etage2
Baujahr2004
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²3428 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(69 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.978 €

Jährliche Mieteinnahmen

23736 €

Mietrendite (ROI)

4.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort51375 Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

585.000 €

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