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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau

    Dresden

    Preis:99.000 €
    €/m²:2200 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1938
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Vorschaubild 2
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Vorschaubild 3
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Vorschaubild 5
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Vorschaubild 7
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Vorschaubild 8
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²2200 €/m²
    • Nebenkosten189 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      387 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4644 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die ausgeprägte Lage entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraße von Löbtau, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter.Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 99.000 € (entspricht 2200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Immobilienbewertung

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