Hier ist Ihre erste Kapitalanlage! Kleine 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon im Dachgeschoss
Dresden
Preis:99.000 €
€/m²:2220 €/m²
Fläche:44.6 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2025 um 13:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1938
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis99.000 €
- Preis pro m²2220 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(109,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis03.04.2021 bis 01.04.2031
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
384 €
Jährliche Mieteinnahmen
4608 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau
Inseriert am 18. Juni 2026
immoscout
Kaufen
99.000 €
Anzeige ansehenKleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon in begehrter Wohnlage
Inseriert am 3. März 2026
immoscout
Kaufen
99.000 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Raum-Wohnung in Dresden-Löbtau inkl. Keller
Inseriert am 15. Februar 2026
immobiliende
Kaufen
110.000 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Raum-Wohnung in Dresden-Löbtau inkl. Keller
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
110.000 €
Anzeige ansehenVermietete 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe mit Balkon in DD - Löbtau
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
99.000 €
Anzeige ansehenCharmante 2-Raum-Wohnung in Dresden-Löbtau inkl. Keller
Inseriert am 21. August 2025
kleinanzeigen
Kaufen
110.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 99.000 € (entspricht 2220 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44.6 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI