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    4. Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    80469 München

    Preis:1.531.700 €
    €/m²:14450 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1830
    Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Bild 1 von 9
    Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Vorschaubild 1
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    Elegantes Wohnen im denkmalgeschützten Altbau: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1830

    Kosten

    • Kaufpreis1.531.700 €
    • Preis pro m²14450 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.890 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34680 €

    Mietrendite (ROI)

    2.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80469 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Gärtnerplatzviertel in München, eingebettet zwischen dem pulsierenden Glockenbachviertel und der historischen Isarvorstadt, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, seine kreative Szene und den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Hier trifft sich die Kunst- und Kulturlandschaft Münchens und das tägliche Leben wird von einer besonderen Mischung aus trendigen Bars, Pop-Up Stores, edlen Restaurants und charmanten kleinen Boutiquen geprägt.Der Gärtnerplatz selbst ist der zentrale Treffpunkt des Viertels und lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche und den umstehenden Cafés zum Verweilen ein. Die nahe gelegenen Isarauen und der Glockenbachpark bieten den Anwohnern zudem eine grüne Auszeit mitten in der Stadt.Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahn-Haltestelle "Fraunhoferstraße" befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie zahlreiche Tram- und Buslinien. So erreichen Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der Stadt. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und exzellenter Anbindung macht das Gärtnerplatzviertel zu einem der lebendigstenund beliebtesten Stadtteile Münchens.

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    Inseriert am k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.531.700 € (entspricht 14450 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80469 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1830.

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