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    VERKAUFT: Wohnen in der Schwanthalerhöhe: Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - sofort verfügbar

    80339 München

    Preis:422.000 €
    €/m²:8115 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1999
    VERKAUFT: Wohnen in der Schwanthalerhöhe: Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - sofort verfügbar – 80339 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis422.000 €
    • Preis pro m²8115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.558 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18696 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80339 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Schwanthalerhöhe (Westend) ist ein lebendiges, urbanes Viertel westlich des Münchner Stadtzentrums, Nahe der Theresienwiese. Das Quartier hat sich jüngst zum gefragten Szeneviertel mit hohem Lebensgefühl entwickelt und ist von renovierten Altbauten, modernen Neubauprojekten und einem spannenden architektonischen Mix geprägt. Das Westend lebt von seiner Vielfalt: charmante Cafés, internationale Restaurants, gut sortierte Supermärkte und individuelle Einzelhändler verleihen dem Quartier einen lebendigen, weltoffenen Charakter. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufige Theresienwiese sowie der beliebte Westpark - beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nur wenige Gehminuten entfernte S-/U-Bahn Station Heimeranplatz bietet direkten Anschluss an die S- und U-Bahnlinien (S4, S7, S20 sowie U4 und U5), ergänzt durch mehrere Buslinien wie die 53, 134 und 153. So ist eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen garantiert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen in der Schwanthalerhöhe: Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – sofort verfügbar

      Inseriert am 22. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      422.000 €
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      Wohnen in der Schwanthalerhöhe: Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – sofort verfügbar

      Inseriert am 21. Januar 2026
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      422.000 €
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      Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Schwanthalerhöhe

      Inseriert am 10. November 2025
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      422.000 €
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      Attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Schwanthalerhöhe

      Inseriert am 10. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
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      422.000 €
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      Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe Heimeranplatz

      Inseriert am 3. Juli 2025
      Immobilienscout24
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      447.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 422.000 € (entspricht 8115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80339 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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