Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Top-Stadtlage
Nürnberg
Preis:169.000 €
€/m²:3189 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²3189 €/m²
- Nebenkosten138 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
860 €
Jährliche Mieteinnahmen
10320 €
Mietrendite (ROI)
6.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im westlichen Innenstadtbereich Nürnbergs, in unmittelbarer Nähe zu Gostenhof und St. Leonhard mit kurzen Wegen zu Bus und Bahn, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 169.000 € (entspricht 3189 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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