Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schweinau beträgt 169.000 € (entspricht 3189 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schweinau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Top-Stadtlage

Schweinau

Preis:169.000 €

€/m²:3189 €/m²

Fläche:53 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Top-Stadtlage – Schweinau – Bild 1 von 12

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2025 um 14:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Etage1
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²3189 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(0 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis13.03.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

850 €

Jährliche Mieteinnahmen

10200 €

Mietrendite (ROI)

6.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90439 Schweinau
BundeslandBayern

331.250 €

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