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    4. ZENTRUM-NORD + 2 RAUM WOHNUNG MIT GRÜNDERZEITFLAIR

    ZENTRUM-NORD + 2 RAUM WOHNUNG MIT GRÜNDERZEITFLAIR

    Leipzig

    Preis:195.000 €
    €/m²:2746 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    ZENTRUM-NORD + 2 RAUM WOHNUNG MIT GRÜNDERZEITFLAIR – Leipzig – Bild 1 von 8
    ZENTRUM-NORD + 2 RAUM WOHNUNG MIT GRÜNDERZEITFLAIR – Leipzig – Vorschaubild 1
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    ZENTRUM-NORD + 2 RAUM WOHNUNG MIT GRÜNDERZEITFLAIR – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2746 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord von Leipzig - unweit der Leipziger Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihren besonderen Mix aus zentraler Citynähe, ruhigem Wohncharakter und charmanter Gründerzeitarchitektur.Das Leipziger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Hauptbahnhof, der Zoo Leipzig sowie der beliebte Rosentalpark liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Spaziergänge im Grünen.Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung) sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Umfeld vorhanden.Zentrum-Nord gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs - hier vereinen sich urbanes Stadtleben, hohe Lebensqualität und ein entspanntes, grünes Wohnumfeld auf ideale Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 195.000 € (entspricht 2746 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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