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    4. Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick

    Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick

    Düsseldorf

    Preis:2.890.000 €
    €/m²:11115 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche260 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis2.890.000 €
    • Preis pro m²11115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      74436 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      WOHNEN IN TOP-LAGEDer direkt nördlich an die Innenstadt angrenzende Stadtteil Golzheim ist ein Paradebeispiel für die Vielfalt Düsseldorfs. Hier vereinen sich die unterschiedlichsten Facetten zu einem wunderschönen, harmonischen Stadtbild. Moderne Bauten treffen auf denkmalgeschützte Villen und Häuser, kreative Modeateliers auf beeindruckende Verwaltungsgebäude. Jeder Charakterzug Düsseldorfs ist in diesem Stadtviertel beheimatet und fasziniert durch seine Vielfalt und eine erstklassige Lebensqualität. Hier trifft geschäftiges Treiben auf den unbeschwerten rheinländischen Charme Düsseldorfs.Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine erstklassige Mobilität in und um Düsseldorf. Wer gemütlich am Rhein entlang läuft, erreicht die Innenstadt in rund fünfzehn Minuten. Der Rheinpark und die Nähe zum Wasser laden zu weitläufigen Spaziergängen mit der Familie, den Enkelkindern oder dem Hund ein. In nur wenigen Schritten lässt sich der bildhaft schöne Sonnenuntergang mit Blick auf das Wasser genießen.ZENTRALE LAGE IM RHEIN-RUHR-GEBIETEiner der signifikanten Vorzüge des Stadtviertels ist die zentrale Lage. Der Standort ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg und Essen. Knotenpunkte wie der Düsseldorfer Flughafen und das Stadtzentrum sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen.HIGHLIGHTS- Düsseldorfer Innenstadt in unmittelbarer Nähe- Rheinnah, ideal für entspannte Spaziergänge und Sport- Zahlreiche charmante Restaurants & Cafés- Attraktive Einkaufsmöglichkeiten wenige Schritte entfernt- Hohe Mobilität zu Düsseldorfer Hotspots- Facettenreiche Umgebung- Kultivierte und unbeschwerte Atmosphäre

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick

      Inseriert am 1. April 2025
      Immobilienscout24
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      2.890.000 €
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      Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick

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      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 2.890.000 € (entspricht 11115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Immobilienbewertung

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