Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick
Düsseldorf / Golzheim
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2025 um 13:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche260 m²
- Zimmer4
- Etage5.
- Baujahr2023
- ZustandMassivhaus, Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.890.000 €
- Preis pro m²11115 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(44 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 05.06.2033
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.314 €
Jährliche Mieteinnahmen
75768 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40474 Düsseldorf / Golzheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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