3,5 Zimmer auf 80?m² mit Balkon in Katernberg. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon
Essen
Preis:219.995 €
€/m²:2785 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis219.995 €
- Preis pro m²2785 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-07-31T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
626 €
Jährliche Mieteinnahmen
7512 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45327 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Essen-Katernberg, nahe der bekannten Zeche Zollverein. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV (Bus und Stadtbahn) ist gut angebunden, ebenso die A42 und A40 für den Individualverkehr. Katernberg ist ein lebendiger, multikultureller Stadtteil mit traditionellem Ruhrgebietscharme und hoher Wohnqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 219.995 € (entspricht 2785 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
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