3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick - modernisiert & sofort bezugsbereit
Nürnberg
Preis:232.000 €
€/m²:3093 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage13
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis232.000 €
- Preis pro m²3093 €/m²
- Nebenkosten268 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
799 €
Jährliche Mieteinnahmen
9588 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Neuselsbrunn ist ein beliebter Stadtteil im Nürnberger Süden mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn) sind in fußläufiger Nähe.Der nahegelegene Dutzendteich und das Zollhausviertel bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten und Naherholung.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
SOMMERAKTION - WE mit Weitblick - vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 WE682
Inseriert am 17. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
220.000 €
Anzeige ansehenSOMMERAKTION - tolle Kapitalanlage 3-Zimmer-ETW, Messe-Nürnberg, NB54WE551
Inseriert am 15. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
220.000 €
Anzeige ansehenHochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon inkl Einbauküche
Inseriert am 7. Januar 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenHochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon inkl Einbauküche
Inseriert am 29. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
319.000 €
Anzeige ansehenKernsanierte Eigentums Wohnung
Inseriert am 8. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
329.000 €
Anzeige ansehenModerne 3- Zimmer Wohnung mit Einbauküche OHNE Makler
Inseriert am 26. Oktober 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
330.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 232.000 € (entspricht 3093 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI