3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick - modernisiert & sofort bezugsbereit
Nürnberg
Preis:232.000 €
€/m²:3093 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage13
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis232.000 €
- Preis pro m²3093 €/m²
- Nebenkosten268 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
798 €
Jährliche Mieteinnahmen
9576 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Neuselsbrunn ist ein beliebter Stadtteil im Nürnberger Süden mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus & U-Bahn) sind in fußläufiger Nähe.Der nahegelegene Dutzendteich und das Zollhausviertel bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten und Naherholung.
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