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    4. Investition in Lebensfreude - Eigentumswohnung in Thon / Schnepfenreuth

    Investition in Lebensfreude - Eigentumswohnung in Thon / Schnepfenreuth

    Nürnberg

    Preis:249.000 €
    €/m²:3773 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Investition in Lebensfreude - Eigentumswohnung in Thon / Schnepfenreuth – Nürnberg – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3773 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10212 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90425 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnberg - Thon/Schnepfenreuth - DIE Lage in Nürnberg! Hier, im beliebten Stadtteil im Nürnberger Norden, verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus und Bahn bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder in andere Nürnberger Stadtteile.Auch für Pendler ist die Lage ideal, der Flughafen Nürnberg ist in nur etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar, und über die nahegelegene A3 haben Sie eine hervorragende Anbindung in Richtung Frankfurt, München sowie in den Norden und Osten Deutschlands.Naturfreunde und Erholungssuchende schätzen besonders die Nähe zum Knoblauchsland mit seinen zahlreichen Hofläden, Feldern und Spazierwegen, hier lässt sich "Natur pur" genießen. Für Freizeit und sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Marienbergpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie mehrere öffentliche Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten.Thon/Schnepfenreuth steht damit für eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität, ein Standort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 249.000 € (entspricht 3773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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