Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nordstadt beträgt 249.000 € (entspricht 3777 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.92 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nordstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Investition in Lebensfreude – Eigentumswohnung in Thon / Schnepfenreuth

Nordstadt

Preis:249.000 €

€/m²:3777 €/m²

Fläche:65.92 m²

Zimmer:2

Baujahr:1988

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. November 2025 um 15:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1988
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3777 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(121 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_SCHWER
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Ausweistyp1988

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

829 €

Jährliche Mieteinnahmen

9948 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90425 Nordstadt
BundeslandBayern

249.000 €

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