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    4. +++ Neubau in Dresden: 4 Zimmer Wohnung EG in phantastischer Lage +++

    +++ Neubau in Dresden: 4 Zimmer Wohnung EG in phantastischer Lage +++

    Dresden

    Preis:580.000 €
    €/m²:6237 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    +++ Neubau in Dresden: 4 Zimmer Wohnung EG in phantastischer Lage +++ – Dresden – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²6237 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16944 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück für den Neubau befindet sich in Trachenberge, oberhalb von Trachau. Der Blick über ganz Dresden ist demzufolge spektakulär. In der Nähe der beiden Mehrfamilienhäuser befinden Schulen, ÖPNV, Geschäfte und Ärzte.In nur 3 Kilometer Entfernung finden Sie die Autobahnauffahrt, so sind die Chip-Industriestandorte leicht und schnell erreichbar!Trachenberge liegt im Nordwesten Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind Hellerberge im Osten und Pieschen im Süden. Im Westen wird der Stadtteil durch Trachau begrenzt. Im Norden grenzen die Grünflächen der Jungen Heide an.Trachenberge ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut an das Zentrum angebunden, welche an den Grenzen des Stadtteils, entlang der Großenhainer Straße und der Leipziger Straße verkehren. Die nächste Straßenbahn- Haltestelle befindet sich am Wilden Mann in Trachau.In Trachenberge und Umgebung verkehren folgende Linien:Straßenbahn- Linien: 3 (Wilder Mann - Coschütz)Bus- Linien: 64 (Kaditz - Reick) 70 (Gompitz - Industriegebiet Nord) 76 (Pieschen- Justizvollzugsanstalt) 81 (Wilschdorf - Bahnhof Neustadt) 328 (Bahnhof Neustadt - Radeburg)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 580.000 € (entspricht 6237 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Immobilienbewertung

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