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    4. Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage

    Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage

    89073 Ulm

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:3676 €/m²
    Fläche:340 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1932
    Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage – 89073 Ulm – Bild 1 von 1
    Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage – 89073 Ulm – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche340 m²
    • Grundstücksfläche410 m²
    • Zimmer14
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²3676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2023-10-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.731 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    44772 €

    Mietrendite (ROI)

    3.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89073 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Lage ist äußerst günstig. Es liegt an einer Bundessstraße, die sich von der Innenstadt von Ulm in südlicher und nördlicher Richtung erstreckt.. Aufgrund ihrer Lage dient sie nicht nur als Verbindung zwischen Ulm und diversen Nachbargemeinden, sondern auch als Zugangsweg zu weiteren wichtigen Verkehrsadern und Autobahnen, die die Region erschließen.Zentrum, Wissenschaftsstadt, Universität, Fachhochschulen und die Headquarters sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Lage bietet zudem eine breite Palette an Einrichtungen und Annehmlichkeiten für Anwohner und Besucher. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in diesem Viertel und tragen dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die individuelle Mobilität gut abgedeckt sind.

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    Diskreter Verkauf - Solide, vollvermietete Kapitalanlage

    Inseriert am 10. Oktober 2025
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    1.250.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 1.250.000 € (entspricht 3676 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 340 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 89073 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1932.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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