***Altbauwohung in Ulm***

Ulm ist eine an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner, bildet einen eigenen Stadtkreis und ist Sitz des Landratsamts des angrenzenden Alb-Donau-Kreises. Ulm ist nach dem Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg eines von insgesamt 14 Oberzentren des Landes und bildet mit Neu-Ulm eines der länderübergreifenden Doppelzentren Deutschlands mit ca. 190.000 Einwohnern. Ulm ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen und in der Region Donau-Iller, zu der auch Gebiete des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben gehören.Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hier für einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet. Angrenzende Gemeinden sind auf der rechten Seite on Donau und Iller grenzt die bayerische Kreisstadt Neu-Ulm an. Auf der linken Seite ist Ulm gänzlich vom Alb-Donau-Kreis umgeben. Die baden-württembergischen Nachbargemeinden sind Illerkirchberg, Staig, Hüttisheim, Erbach, Blaubeuren, Blaustein, Dornstadt und Langenau.Ulm betreibt bereits seit 1889 eine nachhaltige Grundstücks- und Baupolitik. Es hat dadurch 2021 bereits 45 km² Grundbesitz (entspricht ca. 38 % des Stadtgebiets, von 118,68 km²) und damit - in Verbindung mit entsprechend sozialer Vergabe- und Preispolitik der Baugrundstücke - maßgebenden Einfluss auf den Immobilienmarkt im Stadtgebiet. Durch Ulm und an Ulm vorbei verlaufen mehrere Autobahnen und zum Teil autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraßen, die die Stadt gut an das Umland und an weiter gelegene Städte binden wie die A7, A8, B10, B28, B30 und die B311.Ulm liegt an der ICE-Strecke Stuttgart-München sowie an der wichtigen Europamagistrale Paris-Budapest. Paris und Wien sind ohne Umsteigen erreichbar. Ebenso verfügt Ulm über sämtliche Linien der Fernverkehrsanbindung sowie dem Regional- und Nahverkehr, dem Schienenverkehr sowie einer Fernbusanbindung. Die nächsten Großflughäfen sind in Stuttgart (ca. 80 km) und München (ca. 160 km).In Ulm sind verschiedene Bildungsarten wie Hochschulen, Akademien, Allgemeinbildende Schulen, Jugend- und Erwachsenenbildung, Bibliotheken und Ansässige Institute.