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    4. Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik

    Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik

    81827 München

    Preis:900.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2026
    Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik – 81827 München – Bild 1 von 5
    Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik – 81827 München – Vorschaubild 1
    Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik – 81827 München – Vorschaubild 2
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    Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik – 81827 München – Vorschaubild 4
    Wohn-Fühlen: 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung mit großem Balkon inkl. Aufzug, Tiefgarage, Photovoltaik – 81827 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 15:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis900.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.293 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27516 €

    Mietrendite (ROI)

    3.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81827 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht unser neues Bauvorhaben Heimathafen Sansibarstraße. Waldtrudering ist laut Demographiebericht der Stadt München der am stärksten wachsende Stadtteil östlich der Isar über alle Bevölkerungsschichten und Altersgruppen hinweg, was ein Hinweis für sein Potential und seine Beliebtheit ist. Die Lage zeichnet sich gleichermaßen durch die Nähe zur Natur, eine excellente Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Riem-Arcarden usw.) und eine hervorragende Verkehrsanbindung (u.a. durch den öffentlichen Nahverkehr, die A99 usw.) aus. Zahlreiche Biergärten wie bspw. der Franziskaner Garten in der Friedenspromenade, hervorragende internationale Restaurants, Sportvereine/Sportparks wie bspw. der Racket Park in Haar, der nahegelegene Riemer See, das Messegelände und vieles mehr machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bauvorhaben Sansibarstraße - Ihr Heimathafen - Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

    Inseriert am 13. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    900.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 900.000 € (entspricht 10000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81827 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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