Sehr schöne 3-4-Zi-Wohnung am Westerberg
49076 Osnabrück
Preis:519.000 €
€/m²:4087 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:3
Baujahr:1929
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 06:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis519.000 €
- Preis pro m²4087 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.316 €
Jährliche Mieteinnahmen
15792 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49076 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter und guter Lage am Westerberg. Die Innenstadt ist 2 km entfernt und über die Lotter Straße mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Heger Holz" sowie das Klinikum sind nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Umgebung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 519.000 € (entspricht 4087 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 49076 Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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