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    4. Schöne 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung am Westerberg

    Schöne 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung am Westerberg

    49076 Osnabrück

    Preis:529.000 €
    €/m²:4165 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1929

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2025 um 10:36
    Originalanzeige auf Kleinanzeigen ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche127 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²4165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieDachgeschosswohnung
    • Bezugsfrei ab2026

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.316 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15792 €

    Mietrendite (ROI)

    2.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 529.000 € (entspricht 4165 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 49076 Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1929.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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