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    4. Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen

    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen

    80807 München

    Preis:333.000 €
    €/m²:9000 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1962
    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen – 80807 München – Bild 1 von 9
    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen – 80807 München – Vorschaubild 1
    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen – 80807 München – Vorschaubild 2
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    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen – 80807 München – Vorschaubild 7
    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen – 80807 München – Vorschaubild 8
    Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen – 80807 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis333.000 €
    • Preis pro m²9000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.200 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentralität, städtisches Leben und eine ruhige Umgebung prägen dieses Objekt in Bezug auf die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar - alles, was den Alltag angenehm macht. Auch für Sport und Erholung ist gesorgt: Der nahe Petuelpark, sowie der Olympiapark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Umgebung. Besonders praktisch ist die hervorragende Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station der U2 ist 200 Meter vom Objekt entfernt. Ins Stadtzentrum benötigen Sie ca. 15 Minuten. Sollten Sie mit dem KFZ unterwegs sein haben Sie über den Frankfurter Ring und Mittleren Ring als Verteiler den Zugang zu sämtlichen Autobahnen und Richtungen. Eine gelungene Kombination aus urbaner Vielfalt und erholsamer Wohnqualität zeichnen die Lage dieses Objektes aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 333.000 € (entspricht 9000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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