Wohnen direkt am Ostpark: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen und Weitblick.
81735 München
Preis:495.000 €
€/m²:6429 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²6429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.551 €
Jährliche Mieteinnahmen
18612 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81735 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im 3. OG direkt am Ostpark. Hier finden sie viele Freizeitmöglichkeiten sowie große gepflegte Grünanlagen. Biergärten und das Michaelibad sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in nächster Umgebung.Die Bushaltestelle ist in 1 Gehminute zu erreichen (wenige Minuten zum Ostbahnhof). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 495.000 € (entspricht 6429 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81735 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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