Neuhausen - Hell. Zeitlos. Urban.
80637 München
Preis:499.900 €
€/m²:6848 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis499.900 €
- Preis pro m²6848 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.750 €
Jährliche Mieteinnahmen
21000 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80637 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lebendige, städtische Wohnlage von Neuhausen mit hervorragender Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Ab dem Leonrodplatz verkehren diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 12, die U-Bahn-Linien U1 und U7 bieten ab dem Rotkreuzplatz Anbindung an weitere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und der bekannte Taxisbiergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mitten in der Stadt dienen der Nymphenburger Schlosspark und der weitläufige Olympiapark als ideale Ausgangspunkte für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung..Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station am Rotkreuzplatz.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grünwaldpark und zur Auffahrtsallee der Nymphenburger Schlossanlage.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.900 € (entspricht 6848 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80637 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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