Toll geschnittene und helle 4-Zimmer Wohnung ab 2026 zur Eigennutzung
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer4
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²5909 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.659 €
Jährliche Mieteinnahmen
19908 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81737 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5/U8) sowie Busverbindungen (197 & 198) - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der näheren Umgebung - unweit der Anlage befindet sich das Perlacher Einkaufs Paradies (PEP) - Michaelibad und Ostpark in der näheren Umgebung - sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung
Immobilienbewertung
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