Kapitalanlage in Fürth – Vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 4,08 % Bruttomietrendite

Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, einem ruhigen und zugleichzentral gelegenen Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur und Nähe zurInnenstadt bekannt ist. Die Herrnstraße liegt in einem gewachsenenWohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allenEinrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie Cafés und Restaurantssind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befindensich in unmittelbarer Nähe – ideal für Stadtmenschen, die auf ein gutausgebautes Umfeld Wert legen.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegeneFürther Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien (U1) sorgen füreine schnelle Anbindung an die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg und in dasgesamte Städtedreieck. Über die Südwesttangente (B8) erreicht man mit demAuto zügig die Autobahnen A73 und A3.Trotz der urbanen Lage bietet das Wohnumfeld viele grüne Rückzugsorte –etwa der nahegelegene Südstadtpark oder die Pegnitzauen, die zuSpaziergängen, Sport oder Erholung im Freien einladen.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoherWohnqualität macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auchKapitalanleger äußerst attraktiv.