Renditestarke Immobilie: provisionsfrei - für langfristigen Vermögensaufbau

Das lichtdurchflutete und gepflegte Apartment (insgesamt ca. 22 qm) befinden sich in der Herrnstraße in einer beliebten Wohngegend (Sonnenhof) von Fürth - sehr ruhig und sonnig gelegen.Zum Apartment gehört ein Kellerraum.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum.Der Hausmeister- und Winterdienst runden das Angebot ab.Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Bahn) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte: Bäcker, Imbiss, Markt, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Kino usw. finden Sie im direkten Umfeld.Das Apartment ist langfristig vermietet (seit 2017) und befinden sich in einem sehr guten / renovierten Zustand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.920 €.Das monatliche Hausgeld beträgt 140 €.Die jährliche Nettomiete steigt ab dem 01.11.2027 auf 5.160 €.Jahreswerte 2024:Summe umlagefähige Kosten 1.386 € / 115,50 € monatlichSumme nicht umlagefähige Kosten 375 € / 31,25 € monatlichVorauszahlungen auf Rücklagen 120 € / 10 € monatlichDer Stand der Rücklagen für das Apartment zum 31.12.2024 betrug 556,22 €.Die Abrechnung für das Jahr 2025 liegt noch nicht vor.