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    4. Stadtvilla - Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Toplage Nürnberg-Eibach

    Stadtvilla - Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Toplage Nürnberg-Eibach

    Nürnberg

    Preis:1.159.000 €
    €/m²:3703 €/m²
    Fläche:313 m²
    Zimmer:15
    Baujahr:1907
    Stadtvilla - Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Toplage Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Stadtvilla - Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Toplage Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Stadtvilla - Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Toplage Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche313 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer15
    • Etage1
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis1.159.000 €
    • Preis pro m²3703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.130 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Rednitzstraße liegt im begehrten Stadtteil Eibach, einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland durch die nahegelegene S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Schulen & Kindergärten: Mehrere Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Freizeit & Erholung: Die nahegelegene Rednitz bietet zahlreiche Spazier- und Radwege. Zudem sind Sportvereine, Parks und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Nürnberg-Süd befinden sich in bequemer Reichweite.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.159.000 € (entspricht 3703 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 313 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

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