Neubau-Wohnung (A+) mit Alpenblick im 6.OG
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 00:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²11274 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.659 €
Jährliche Mieteinnahmen
19908 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81375 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten- Samstags Wochenmarkt- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten- A96: ca. 3 Autominuten- A95: ca. 5 AutominutenMit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 15 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten... Flughafen: ca. 1 Stunde
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