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    4. Provisionsfrei | Neubau-Wohnung im 6.OG mit Alpenblick (Energie A+)

    Provisionsfrei | Neubau-Wohnung im 6.OG mit Alpenblick (Energie A+)

    81375 München

    Preis:699.000 €
    €/m²:11274 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Provisionsfrei | Neubau-Wohnung im 6.OG mit Alpenblick (Energie A+) – 81375 München – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei | Neubau-Wohnung im 6.OG mit Alpenblick (Energie A+) – 81375 München – Vorschaubild 1
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    Provisionsfrei | Neubau-Wohnung im 6.OG mit Alpenblick (Energie A+) – 81375 München – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei | Neubau-Wohnung im 6.OG mit Alpenblick (Energie A+) – 81375 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²11274 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20892 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Haderner Stern (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA und Penny, befinden sich ebenfalls in bequemer Laufdistanz. Ein besonderer Pluspunkt ist der Wochenmarkt am Samstag, der frische regionale Produkte direkt vor Ort bietet.Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Das Klinikum Großhadern erreichen Sie in rund fünf Minuten, die A96 in etwa drei Minuten und die A95 in circa fünf Minuten. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 15 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten... Flughafen: ca. 1 Stunde

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau-Wohnung (A+) mit Alpenblick im 6.OG

      Inseriert am 15. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 699.000 € (entspricht 11274 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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