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    4. Willkommen in Essen-Bergerhausen - Ihre Eigentumswohnung mit Loggia

    Willkommen in Essen-Bergerhausen - Ihre Eigentumswohnung mit Loggia

    Bauvereinstr. 11, 45136 Essen

    Preis:155.000 €
    €/m²:2279 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Willkommen in Essen-Bergerhausen - Ihre Eigentumswohnung mit Loggia – Bauvereinstr. 11, 45136 Essen – Bild 1 von 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2279 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort
    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (191 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisab 24.07.2020
    • Baujahr laut Ausweis1964

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    610 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7320 €

    Mietrendite (ROI)

    4.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeBauvereinstr. 11
    • PLZ / Ort45136 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Essen-Bergerhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und kleine Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Anbindung an das Stadtzentrum Essen sowie an die umliegenden Stadtteile ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie verschiedene Buslinien sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Bergerhausen bietet durch seine Nachbarschaft zu Rüttenscheid und Stadtwald eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnatmosphäre. Besonders Familien und Berufstätige schätzen den Standort aufgrund der guten Infrastruktur und der Verbindung von Stadtleben mit grünen Rückzugsorten.Das ruhige, gepflegte Umfeld schafft ein angenehmes und sicheres Wohngefühl machen Sie sich selbst ein Bild von Essen-Bergerhausen als attraktiver Wohnlage!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 155.000 € (entspricht 2279 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bauvereinstr. 11, 45136 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

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