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    4. Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse und besonderem Flair in Hamburg-Stellingen!

    Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse und besonderem Flair in Hamburg-Stellingen!

    22527 Hamburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:5650 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse und besonderem Flair in Hamburg-Stellingen! – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse und besonderem Flair in Hamburg-Stellingen! – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²5650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18444 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      - Hagenbeckallee in Hamburg Stellingen- Penthouse-Charakter- moderne Ausstattung- lichtdurchflutete Räumen- Abstellkammer- großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten- funktionale Einbauküche - modernisiertes Duschbad mit Fenster- zusätzliches Gäste-WC (innen liegend)- großzügige Dachterrasse- eigenen Kellerraum- TiefgaragenstellplatzDie Hagenbeckallee zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Hamburg-Stellingen. Sie verläuft direkt am beliebten Tierpark Hagenbeck, der mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert die Umgebung zusätzlich aufwertet.Die verkehrsberuhigte, kleine Straße bietet ihren Anwohnern eine grüne, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage - mitten in der Großstadt.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sowie mehrere Buslinien. Von hier aus gelangen Sie bequem in angrenzende Stadtteile wie Lokstedt, Niendorf oder Eimsbüttel.Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: In maximal 10 Minuten erreichen Sie die A7 (Anschlussstelle Stellingen).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 5650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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