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    PREISHIGHLIGHT IN BOGENHAUSEN! 3 Zimmer, 71 m² und Stellplatz für nur 459.000 €

    81927 München

    Preis:434.000 €
    €/m²:6113 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    PREISHIGHLIGHT IN BOGENHAUSEN! 3 Zimmer, 71 m² und Stellplatz für nur 459.000 € – 81927 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 03:33
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis434.000 €
    • Preis pro m²6113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17700 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Freischützstraße im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen - einer Wohnlage, die für ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben und viel Grün geschätzt wird. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und der nahe gelegene Englische Garten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die A94, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar sind.Bogenhausen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und eine langfristig stabile Wertentwicklung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 434.000 € (entspricht 6113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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