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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss in München-Bogenhausen / Englschalking

    81927 München

    Preis:490.000 €
    €/m²:6901 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss in München-Bogenhausen / Englschalking – 81927 München – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss in München-Bogenhausen / Englschalking – 81927 München – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss in München-Bogenhausen / Englschalking – 81927 München – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss in München-Bogenhausen / Englschalking – 81927 München – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss in München-Bogenhausen / Englschalking – 81927 München – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss in München-Bogenhausen / Englschalking – 81927 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 10:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²6901 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.475 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in München-Bogenhausen, im begehrten Stadtteil Englschalking, innerhalb der Wohnanlage Fideliopark. Diese Lage zeichnet sich durch ihre sehr gute Wohnqualität, eine grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Der nahegelegene Fideliopark sowie weitere Grün- und Freizeitflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld, urbaner Nähe und stabiler Nachfrage macht Englschalking zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten - ideal für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 490.000 € (entspricht 6901 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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