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    4. Im Herzen des Glockenbachviertels: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon

    Im Herzen des Glockenbachviertels: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon

    80469 München

    Preis:385.000 €
    €/m²:10132 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Im Herzen des Glockenbachviertels: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Bild 1 von 6
    Im Herzen des Glockenbachviertels: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Vorschaubild 1
    Im Herzen des Glockenbachviertels: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Vorschaubild 2
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    Im Herzen des Glockenbachviertels: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Vorschaubild 5
    Im Herzen des Glockenbachviertels: 1-Zi.-Wohnung mit Balkon – 80469 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 18:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²10132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mitten im Glockenbachviertel!Die Wohnung befindet sich in einem äußerst attraktiven und zentralen Stadtteil von München, im angesagten Stadtbezirk Isar-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Diese Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigen, grünen Rückzugsorten.Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen und Entdecken ein, während für kulturell Interessierte die Nähe zum Gasteig, einem renommierten Kulturzentrum, eine Vielzahl an Veranstaltungen, Theateraufführungen und Kunstausstellungen bietet. Die Lage der Wohnung zeichnet sich überdies durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In nur wenigen Gehminuten erreichst Du die U-Bahn-Station Frauenhoferstr., mehrere Buslinien sowie den Stachus mit Bus, U-Bahn und Tram. Diese hervorragende Lage garantiert Dir eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte. In direkter Nähe findest Du alles, was im Alltag wichtig ist: Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Lebensqualität wird abschließend durch die direkte Nähe zur Isar abgerundet. Ob Sonnenbaden, Joggen oder Grillabende mit Freunden am Flaucher: Hier wird es an nichts fehlen!- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Frauenhoferstraße- ca. 4 min mit dem Fahrrad zur Isar- ca. 10 Gehminuten zum Sendlinger Tor (Bus, Tram, U-Bahn)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 385.000 € (entspricht 10132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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