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    4. Provisionsfreies 1-Zimmerapartment mit Balkon und TG-Stellplätz 100m zum Gärtnerplatz

    Provisionsfreies 1-Zimmerapartment mit Balkon und TG-Stellplätz 100m zum Gärtnerplatz

    80469 München

    Preis:445.000 €
    €/m²:11711 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Provisionsfreies 1-Zimmerapartment mit Balkon und TG-Stellplätz 100m zum Gärtnerplatz – 80469 München – Bild 1 von 9
    Provisionsfreies 1-Zimmerapartment mit Balkon und TG-Stellplätz 100m zum Gärtnerplatz – 80469 München – Vorschaubild 1
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    Provisionsfreies 1-Zimmerapartment mit Balkon und TG-Stellplätz 100m zum Gärtnerplatz – 80469 München – Vorschaubild 8
    Provisionsfreies 1-Zimmerapartment mit Balkon und TG-Stellplätz 100m zum Gärtnerplatz – 80469 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²11711 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter und zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Gärtnerplatz entfernt in der Klenzestraße 10 (80469 München). Die Nachbarschaft bietet ein urbanes Lebensgefühl par excellence mit einer bunten Vielfalt an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Tür.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:•⁠ ⁠Tram Reichenbachplatz (Linien 16, 17, N17): ca. 3 Gehminuten.•⁠ ⁠S-Bahn Isartor (S1, S2, S3): ca. 6 Gehminuten.•⁠ ⁠U-Bahn Fraunhoferstraße (U1, U2, U7): ca. 7 Gehminuten.Auch die Wege des täglichen Bedarfs sind extrem kurz:•⁠ ⁠Supermärkte wie EDEKA (1 Min.), PENNY (3 Min.) und REWE (5 Min.) sind fußläufig schnell erreicht.•⁠ ⁠Der Viktualienmarkt ist nur ca. 5 Gehminuten und der Marienplatz etwa 10 Gehminuten entfernt.•⁠ ⁠Mit dem Nahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 12-15 Minuten und den Flughafen in ca. 50 Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 445.000 € (entspricht 11711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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