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    4. Gepflegte 4-ZKB Altbauwohnung mit Balkon im Regierungsviertel

    Gepflegte 4-ZKB Altbauwohnung mit Balkon im Regierungsviertel

    Saarbrücken

    Preis:279.000 €
    €/m²:2709 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Gepflegte 4-ZKB Altbauwohnung mit Balkon im Regierungsviertel – Saarbrücken – Bild 1 von 9
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    Gepflegte 4-ZKB Altbauwohnung mit Balkon im Regierungsviertel – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 07:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²2709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      923 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66119 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.Die hier offerierte Wohnung befindet sich in wunderbarer Lage im Regierungsviertel.In wenigen Minuten ist die Innenstadt mit dem St. Johanner Markt, der Staden oder das Saarbrücker Schloss auch fußläufig erreichbar.Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar.Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 279.000 € (entspricht 2709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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