Gemütliches Wohnen (Erbbaurecht) in der Nähe des Nymphenburger Schlosses
80638 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²6132 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.173 €
Jährliche Mieteinnahmen
14076 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80638 München
- BundeslandBayern
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Lagebeschreibung
Wohnen im Herzen von München-NymphenburgDie Wohnung liegt in der Tintorettostraße im beliebten Stadtteil München-Nymphenburg, unweit von Schloss Nymphenburg, direkt an der Nördlichen Auffahrtsallee. Man tritt aus dem Haus und steht am Nymphenburger Schlosskanal.- Exzellente Infrastruktur …
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Inseratshistorie
Seit 12. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 350.000 € → 325.000 € (-7 %)
- 20. Sept. 2026Private Immobilienangebote325.000 €Diese Anzeige
- 15. Sept. 2026Immobilienscout24325.000 €Anzeige ansehen
- 12. Mai 2026Immobilienscout24350.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 325.000 € (entspricht 6132 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80638 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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