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    4. Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

    Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

    22395 Hamburg

    Preis:419.000 €
    €/m²:5173 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 08:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²5173 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.Sasel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Alstertal und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Alstertal-Einkaufszentrum.Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

      Inseriert am 15. Juni 2026
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      Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

      Inseriert am 14. Juni 2026
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      Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

      Inseriert am 11. Mai 2026
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      Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

      Inseriert am 11. Mai 2026
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 419.000 € (entspricht 5173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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