OHNE Maklergebühr!!! Modern kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnanlage
91056 Erlangen
Preis:125.000 €
€/m²:4167 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1
Baujahr:1973
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 19:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis125.000 €
- Preis pro m²4167 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
472 €
Jährliche Mieteinnahmen
5664 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die A73 sowie die umliegenden Bundesautobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Stadtbus- und Überlandlinien befinden sich direkt vor dem Gebäude.Die Erlanger Innenstadt sowie das Universitätsviertel erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder Auto. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Gastronomie, Sporteinrichtungen und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 125.000 € (entspricht 4167 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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