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    4. Individuelles Traumhaus gestalten - Flexibilität trifft Qualität mit allkauf Fertighäusern

    Individuelles Traumhaus gestalten - Flexibilität trifft Qualität mit allkauf Fertighäusern

    45359 Essen

    Preis:617.000 €
    €/m²:3695 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Individuelles Traumhaus gestalten - Flexibilität trifft Qualität mit allkauf Fertighäusern – 45359 Essen – Bild 1 von 9
    Individuelles Traumhaus gestalten - Flexibilität trifft Qualität mit allkauf Fertighäusern – 45359 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 22:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche1100 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis617.000 €
    • Preis pro m²3695 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.799 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45588 €

      Mietrendite (ROI)

      7.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45359 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Verkauf oder die Vermittlung der Grundstfccke erfolgt fcber einen kooperierenden Makler geme4df a734c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstfcck besitzen, errichten wir Ihr Traumhaus gern an diesem Standort. Falls Sie noch nach dem passenden Baugrund suchen, unterstfctzt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstfcck. Ein besonderes Merkmal des allkauf-Konzepts ist die Zeit- und Kostenersparnis: Beispielsweise fallen Kaufnebenkosten nur ffcr das Grundstfcck an, nicht ffcr das gesamte Objekt. Dadurch kf6nnen Sie schnell mehr als 20.000 e28220 sparen. Die angegebenen Informationen stammen aus den Angaben des Verkäufers. Ffcr Vollste4ndigkeit und Richtigkeit fcbernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Gesamtpaket inklusive Grundstfcck liegt bei ca. 330.000 e28220 zufcglich Kauf- und Baunebenkosten. Mf6chten Sie mehr fcber das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin ffcr ein persf6nliches Beratungsgespre4ch.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 617.000 € (entspricht 3695 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45359 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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