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    4. Ihr Traumhaus individuell geplant - Qualität und Flexibilität mit allkauf Fertighäusern

    Ihr Traumhaus individuell geplant - Qualität und Flexibilität mit allkauf Fertighäusern

    45359 Essen

    Preis:615.000 €
    €/m²:3683 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Ihr Traumhaus individuell geplant - Qualität und Flexibilität mit allkauf Fertighäusern – 45359 Essen – Bild 1 von 9
    Ihr Traumhaus individuell geplant - Qualität und Flexibilität mit allkauf Fertighäusern – 45359 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche1100 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis615.000 €
    • Preis pro m²3683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.799 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45588 €

      Mietrendite (ROI)

      7.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45359 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, bauen wir Ihr Traumhaus selbstverständlich gern dort. Falls Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice, um Ihr Wunschgrundstück zu finden. Das Besondere am allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können: Beispielsweise fallen Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell Einsparungen von mehr als 20.000 EUR bedeuten. Die angegebenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inklusive Grundstück kostet ca. 330.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 615.000 € (entspricht 3683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45359 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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