Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen

    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen

    13347 Berlin

    Preis:760.000 €
    €/m²:6667 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Bild 1 von 8
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 2
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 3
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 4
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 5
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 6
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 7
    Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen – 13347 Berlin – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 03:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis760.000 €
    • Preis pro m²6667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wedding, in einem gewachsenen und urbanen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren sichtbar weiterentwickelt. Besonders rund um die Müllerstraße, den Leopoldplatz und die angrenzenden Quartiere wurden verschiedene Maßnahmen zur Aufwertung des öffentlichen Raums, zur Stärkung der Geschäftsstraßen und zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität umgesetzt.Der Alltag lässt sich hier bequem organisieren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.Ein klarer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen U-Bahn-Verbindungen, Buslinien und umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Bezirke gut erreichbar.Wedding steht für ein lebendiges Kiezumfeld mit urbanem Charakter, guter Versorgung und kurzen Wegen. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, laufender Stadtentwicklung und zentraler Erreichbarkeit macht die Lage besonders interessant für Käufer, die stadtnah wohnen und zugleich von einer dynamischen Umgebung profitieren möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern two-level attic gallery

      Inseriert am 15. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      760.000 €
      Anzeige ansehen

      Modern two-level attic gallery

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      760.000 €
      Anzeige ansehen

      Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen

      Inseriert am 11. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      760.000 €
      Anzeige ansehen

      Moderne Dachgeschoss-Galerie auf zwei Ebenen

      Inseriert am 10. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      760.000 €
      Anzeige ansehen

      Erstbezug im Dachneubau: hochwertige Terrassenwohnung mit Galerie-Ebene, Aufzug und Wärmepumpe

      Inseriert am 16. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      798.000 €
      Anzeige ansehen

      Erstbezug im Dachneubau: hochwertige Terrassenwohnung mit Galerie-Ebene, Aufzug und Wärmepumpe

      Inseriert am 16. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      798.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 760.000 € (entspricht 6667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...