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    4. Modern two-level attic gallery

    Modern two-level attic gallery

    13347 Berlin

    Preis:760.000 €
    €/m²:6667 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Modern two-level attic gallery – 13347 Berlin – Bild 1 von 8
    Modern two-level attic gallery – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis760.000 €
    • Preis pro m²6667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      The property is located in Berlin-Wedding, in a well-established, urban residential neighborhood with excellent infrastructure. The neighborhood has undergone visible development in recent years. Particularly around Müllerstraße, Leopoldplatz, and the adjacent neighborhoods, various measures have been implemented to enhance public spaces, revitalize commercial streets, and improve the quality of life.Daily life is easy to manage here. Shopping options, cafés, restaurants, service providers, doctors, and amenities for everyday needs are all located in the immediate vicinity. Schools, daycare centers, and recreational activities are also available in the neighborhood.A clear advantage of the location is its excellent public transportation connections. Both Berlin's city center and other districts are easily accessible via the nearby subway lines, bus routes, and surrounding major thoroughfares.Wedding is known for its lively neighborhood atmosphere with an urban character, excellent amenities, and short distances. The mix of an established neighborhood, ongoing urban development, and central accessibility makes this location particularly appealing to buyers who want to live close to the city center while also benefiting from a dynamic environment.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 760.000 € (entspricht 6667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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